Realisiertes Projekt
Kittelmann Quartier
Mit dem Neubauprojekt Kittelmann Quartier erweitert die WiO – Wohnen in Osnabrück GmbH ihr Engagement für bezahlbaren Wohnraum im Landwehrviertel. In zentraler Lage entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 54 Mietwohnungen.
Das Projekt verbindet geförderten Wohnraum mit frei finanzierten Wohnungen und trägt damit zur sozialen Durchmischung im Quartier bei. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen Angebote für Singles, Paare, Familien und Senioren. Als kommunale Wohnungsgesellschaft verfolgt die WiO dabei das Ziel, dauerhaft bezahlbare Neubauwohnungen in Osnabrück zu schaffen.
Highlights im Überblick
- Zwei Mehrfamilienhäuser im Landwehrviertel
- Insgesamt 54 Mietwohnungen
- 28 Wohnungen im 1. Förderweg
- 17 Wohnungen im 2. Förderweg
- 9 frei finanzierte Wohnungen
- 1–4 Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 39 m² bis 108 m²
- Barrierefreie und teilweise rollstuhlgerechte Grundrisse
- Balkone mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof
- Fahrradabstellräume im Innenbereich
Lage & Umgebung
Die Günther-Kittelmann-Straße 1/3, 49090 Osnabrück liegt im Landwehrviertel in Osnabrück – einem der größten und dynamischsten Entwicklungsgebiete der Stadt. Das Quartier verbindet urbanes Wohnen mit großzügigen Grünflächen und einer modernen Infrastruktur.
Die „Grüne Mitte“ mit Parkflächen, Spiel- und Aufenthaltsbereichen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Osnabrücker Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile.
Damit bietet das Projekt eine attraktive Kombination aus zentraler Lage und moderner Quartiersentwicklung.
Nachhaltigkeit & Zukunft
Das Neubauprojekt wird im Effizienzhaus (EH)-40-Standard errichtet und setzt auf ein reduzierten Energieverbrauch. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz als Bestandteil des energetischen Versorgungskonzepts des Quartiers.
Teilweise begrünte Fassadenelemente ergänzen das Gebäudekonzept. Die Planung berücksichtigt zudem Fahrradabstellmöglichkeiten sowie die Quartiersstruktur.
Mit dem Kittelmann Quartier entsteht ein weiterer Baustein für die Entwicklung des Quartiers und der Stadt Osnabrück.
Kontakt für Mietinteressenten
49074 Osnabrück
Postanschrift
