Wohnungsbauprojekt
WiO 3 - Quebecallee im Landwehrviertel
Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 47 Wohnungen
Im Stadtteil Atter werden im Landwehrviertel zwei Mehrfamilienhäuser in Umsetzung des Bebauungsplans Nr. 574 „Westliche Landwehrstraße“ und des vorhandenen Gestaltungshandbuches entstehen.
Von den 47 Wohneinheiten sind circa 70 Prozent der Wohnflächen für den geförderten Wohnraum nach Niedersächsischem Fördergesetz §3 und §5 vorgesehen. Alle Wohnungen werden barrierefrei gebaut, sechs Wohnungen werden rollstuhlgerecht ausgeführt.
Die Fertigstellung der Gebäude ist im 1. Quartal 2025 geplant.
Daten & Fakten
Das ehemalige 37 ha große Kasernengelände an der Landwehrstraße wurde in den 1930er Jahren errichtet und nach dem Zweiten Weltkrieg bis 2008 von den britischen Streitkräften unter der Bezeichnung „Quebec Barracks“ genutzt. Das bisher undurchlässige Gelände bietet nun die Möglichkeit, den Stadtteil Atter stadträumlich mit dem Stadtteil Eversburg zu verknüpfen. Auf dem Gelände des Landwehrviertels entsteht in den nächsten Jahren ein neues, eigenständiges Stadtwohnquartier mit ergänzender Infrastruktur. Unterschiedliche Wohnformen, eine grüne Mitte und eine Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Dienstleistungsangeboten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten werden das Landwehrviertel auszeichnen.
- Ehemaliges Kasernengelände an der Landwehrstraße nördlich der Wersener Straße und südlich der Bahnstrecke Rheine – Osnabrück im Stadtteil Atter
- Straßennennung lt. Bebauungsplan: Quebecallee 20 und 22
- Nahversorger, Bäckerei, Kita und eine Schule in unmittelbarer Umgebung
- E-Bushaltestelle M2 in unmittelbarer Nähe
- Öffentliche Grünfläche "Grüne Mitte" mit Spielflächen im Herzen des Landwehrviertels
- In fußläufiger Entfernung zum Rubbenbruchsee und zum Naherholungsgebiet Natruper Holz
- Wohnwirtschaftliche Nutzung
- Insgesamt 47 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhäusern
- Zwei 3-geschossige Gebäude + Staffelgeschoss mit einer Flachdachkonstruktion
- Entwurf der Gebäude: Architekturbüro Zech Architekten GmbH aus Osnabrück
- Wärmeversorgung der Gebäude durch Einsatz von Fernwärme
- Stromerzeugung durch PV-Anlage auf den Dachflächen
Effizienzhaus 40 EE
Baubeginn: 14. Juni 2023
Fertigstellung: voraussichtlich 1. Quartal 2025
WiO – Wohnen in Osnabrück GmbH
Ausstattungsmerkmale Gebäude & Außenanlagen
- Gebäude sind mit einem Aufzug ausgestattet
Kfz-Stellplätze inkl. Behindertenstellplätze
E-Ladesäulen für Autos
Rad-Stellplätze für Bewohner und Besucher (inkl. Lastenradstellflächen)
Optional anmietbare Fahrradboxen im Erdgeschoss von Gebäude B
PV-Anlage auf den Dachflächen
Gemeinschaftlicher Innenhof für alle Bewohner der Gebäude
Kleinkinderspielplatz
Ausstattungsmerkmale Wohnungen
- Wohnungstypen von 55 bis 135 qm
- 1-5-Zimmerwohnungen
- Terrassen für Wohnungen im EG, jede Geschosswohnung verfügt über einen Balkon oder eine Dachterrasse
- Fußbodenheizung in den Wohnungen
Kunststofffenster, große Fensterflächen, teilweise bodentief
Fußbodenbelag überwiegend Vinyl und Fliesen
Offene und geschlossene Küchenbereiche
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
In großen Wohnungen zum Teil zusätzliches Gäste-WC
Lageplan
Fotostrecke
Kontakt
Ansprechpartner Wohnungsvermietung
Über die zukünftigen Mietwohnungsangebote "Quebecallee im Landwehrviertel" (WiO 3), deren Zugangsvoraussetzungen sowie die Bewerbungsmöglichkeit informieren wir an dieser Stelle zu gegebener Zeit.
Ansprechpartner zum Bauprojekt
