Wohnraum für die Menschen in Osnabrück
WiO – Die kommunale Wohnungsgesellschaft
Die kommunale Wohnungsgesellschaft „WiO – Wohnen in Osnabrück GmbH“ wurde nach einem erfolgreichen Bürgerentscheid im Jahr 2020 als Tochterunternehmen der Stadtwerke Osnabrück AG gegründet. Unsere Aufgabe: Zentraler Akteur für eine lebenswerte Stadt für alle zu sein.
Dabei verfolgt die noch junge kommunale Wohnungsgesellschaft ehrgeizige Ziele: In den kommenden Jahren will sie insgesamt 1.000 neue Wohnungen in Osnabrück schaffen, die sowohl bezahlbar sind als auch nachhaltig erstellt und betrieben werden. So ist sicher: Durch die WiO – Wohnen in Osnabrück werden lebenswerte Quartiere entstehen, die sich durch Vielfalt auszeichnen und den Anforderungen einer modernen Stadt gerecht werden.
Historie
100% Osnabrück
- 2019 haben sich die Menschen in Osnabrück in einem Bürgerentscheid mit großer Mehrheit für die Gründung einer Wohnungsgesellschaft in kommunaler Hand ausgesprochen.
- Der dann ernannte Projektausschuss – bestehend aus Ratspolitikern, Mitgliedern des "Bündnisses für bezahlbaren Wohnraum" sowie Vertreter:innen vom "Mieterverein Osnabrück" und dem Vermieterverein "Haus und Grund" – haben ein Konzept erarbeitet, das u.a. vorschlug, die Wohnungsgesellschaft unter dem Dach der Stadtwerke anzusiedeln.
- Daraufhin wurde die WiO nach Beschluss des Stadtrates im Juli 2020 ins Leben gerufen.
- Die kommunale Wohnungsgesellschaft ist ein 100-prozentiges Tochterunternehmen der Stadtwerke Osnabrück – und damit nah dran an den Menschen der Stadt.
- Unser ehrgeiziges Ziel: In den kommenden Jahren wollen wir 1.000 Wohneinheiten in Osnabrück schaffen. Und zwar Großteils angesiedelt im unteren Mietpreis-Segment. Damit nicht nur jene mit großem Budget Wohnen und Lebensqualität in einem Atemzug nennen können.
Danach handeln wir – unsere Leitlinien
1.000 Wohnungen in den kommenden Jahren – das soll mit der kommunalen Wohnungsgesellschaft „WiO – Wohnen in Osnabrück GmbH" erreicht werden. Dabei geht es nicht um einen beliebigen Wohnraum, sondern um bezahlbare Wohnungen. Warum tun wir das? Als Unternehmen haben wir uns der Lebensqualität in Osnabrück verschrieben. Ein Dach über dem Kopf gehört für uns ganz klar dazu.
Die Mietpreise der entstehenden Wohnräume werden sich an der Einkommenshöhe des Mieters orientieren. Das soll vor allem auch eine „Wohngemeinschaft“ hervorbringen, wo Menschen mit unterschiedlichen sozialen Geschichten ein Zuhause finden.
Unsere Leitlinien im Überblick
- In den kommenden Jahren werden wir 1.000 Wohneinheiten in Osnabrück errichten.
- Alle Wohnungen werden im bezahlbaren Mietniveau angeboten.
- In den einzelnen Wohnobjekten wird eine gute soziale Mischung umgesetzt.
- Der Anteil preisgebundener Wohnungen beträgt 40 Prozent mit 5,80 Euro pro Quadratmeter und 20 Prozent mit 7,20 Euro pro Quadratmeter.
- Ein Anteil von 40 Prozent wird im nicht preisgebundenen Segment vermietet.
- Die Art des Wohnraums (Größe und Ausstattung) orientiert sich an den Bedürfnissen des Wohnungsmarktes.
- Mit unseren Wohnhäusern leisten wir einen Beitrag zu einer qualitativen Stadtentwicklung.
- Wir fördern die Eigenverantwortung der Mieterinnen und Mieter für ein gutes Zusammenleben im Quartier und Initiativen der Nachbarschaftshilfe.
- Wir werden den Kriterien der ökologischen Bauleitplanung folgen und die Klimaschutzziele der Stadt stützen (energetisch klimaneutraler Gebäudebetrieb).
- Wir werden auch Wohnungen im Bestand erwerben und den Zwecken einer nachhaltigen Wohnungsgesellschaft zuführen.
- Wir werden die Kooperationen mit bestehenden gemeinnützigen Wohnungsgesellschaften in Osnabrück suchen und von Ihnen lernen, um noch effizienter zu werden.
Lebensqualität für Osnabrück
Wir verfolgen nachhaltige Ziele und zwar in sozialer, ökologischer und ökonomischer Hinsicht:
- Die Wohnungsgesellschaft soll diskriminierungsfrei nachhaltigen und bezahlbaren Wohnraum für Menschen in Osnabrück schaffen und zwar für die, die auf dem offenen Wohnungsmarkt keine guten Chancen haben.
- Der Bau der Wohnungseinheiten und die Wohnungen selbst sollen ökologisch nachhaltig sein.
- Und auch der ökonomische Aspekt spielt eine Rolle – um den Bestand der kommunalen Wohnungsgesellschaft in der Zukunft zu sichern, braucht es eine ökonomisch gesunde Gesellschaft. Deshalb gibt es unterschiedliche Preismodelle! Und zwar zum einen für die geförderten Wohnungen mit festen Preisgrenzen und zum anderen für die Wohnungen, die am freien Markt angeboten werden.
