Erschließung von Immobilien

Projekt: Konversion Winkelhausenkaserne

Übersicht zur Erschließung der ehemaligen Winkelhausenkaserne in Osnabrück

Im Mai 2010 haben die Stadtwerke Osnabrück von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben 27,5 ha erworben – den größten Teil der Gesamtfläche der ehemaligen Winkelhausenkaserne („Roberts Barracks“).

Die Erschließung und Vermarktung liegen dabei in den Händen der ESOS - Energieservice Osnabrück GmbH. Mit dieser, auch aus städtebaulicher Sicht überaus wichtigen Aufgabe, haben die Stadtwerke ihr Dienstleistungsportfolio um ein bedeutendes Segment erweitert.

Und so sieht der künftige Gewerbe- und Dienstleistungspark aus:

Die Fläche unterteilt sich in unterschiedliche Nutzungsbereiche bzw. Bauabschnitte:

KLV-Anlage (Kombinierter Ladeverkehr):
Bereits seit Mai 2009 nutzt die Nosta Gruppe in Zusammenarbeit mit den Stadtwerken die etwa 3 ha große KLV-Anlage, zu der auch eine 5.000 m2 große Lagerhalle gehört. Unter anderem geht es um die Logistik von Rohpapier des Papierproduzenten Schoeller von Dresden nach Osnabrück. Aufgrund des großen Bedarfs wird die Anlage auf 6 ha erweitert.

Kaffee-Partner:
Das Unternehmen Kaffee-Partner erwarb 2,8 ha im westlichen Bereich des Geländes. Im ersten Bauabschnitt entstanden an der Römereschstraße ein neues Verwaltungsgebäude und ein Zentrallager. Zudem ist der Erwerb weiterer 7,8 ha Erweiterungsfläche geplant.

Gewerbe- und Dienstleistungspark:
Hier entsteht ein modernes Dienstleistungszentrum.

Landesbehörden:
In dem Behördenzentrum sind u.a. das Finanzamt Osnabrück-Land, die Landesschulbehörde, das Studienseminar und Dienststellen der Polizei untergebracht.

Kreativwirtschaft:
Hier soll ein Kreativwirtschaftszentrum entstehen.

Hintergründe zum Unternehmen

Logo ESOS Energieservice Osnabrück GmbH

Die ESOS - Energieservice Osnabrück GmbH ist ein 100-prozentiges Tochterunternehmen der Stadtwerke Osnabrück und erschließt und vermarktet Gewerbe- sowie Wohnflächen in der Region.

Die ESOS ist zudem im Immobilien- und Wohnungsbau tätig und realisiert in Zusammenarbeit mit der neu gegründeten kommunalen Wohnungsgesellschaft "WiO - Wohnen in Osnabrück" im Landwehrviertel das erste eigene Neubauprojekt.