WiO 8 - Wohnhöfe Große Eversheide

Was eigentlich als letzte Ruhestätte vorgesehen war, wird nun mit Leben gefüllt: Die Fläche, die die Stadt Osnabrück ursprünglich als Erweiterung des Eversburger Friedhofs vorhielt, wird für diese Nutzung nicht mehr benötigt und nun u.a. der Wohnraumbebauung zugeführt.

Die Bebauung befindet sich nördlich der Wersener Straße 88-102 und südlich der Friedhofsfläche in ruhiger Lage im Stadtteil Eversburg.

Nahversorger, Bäckereien, medizinische Versorgung, Gastronomie, Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen, wie Spielplätze oder Vereine, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. 

Eine Bushaltestelle (Linien M2, N15, S10) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in etwa 15 Minuten in der Innenstadt. Die Autobahnanbindung Osnabrück-Hafen zur A1 ist mit dem Auto schnell erreicht.

Der Rubbenbruchsee, das Naherholungsgebiet Natruper Holz, das Heger Holz oder der Stichkanal Osnabrück sind fußläufig um die Ecke.

ca. 14.400 m²

Pro Gebäude/Wohnhof:

• Bis zu 37 Wohneinheiten
• Wohnungstypen von 35 bis 120 m²
  
• 1-4-Zimmerwohnungen
• Rollstuhlgerechte Wohnungen
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• 25 überdachte Kfz-Stellplätze inkl. Behindertenstellplatz
• E-Ladesäulen, Carsharing
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• Überdachte Rad-Stellplätze für die Bewohner und Besucher-Rad-Stellplätze (incl. Lastenradstellflächen)
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• Terrassen für EG Wohnungen, jede Geschosswohnung erhält einen Balkon/Loggia, teilweise Dachterrassen
• Gemeinsame Grünflächen im Süden des Gebäudes, einladende Gemeinschaftsflächen im Innenhof

Vier 3-geschossige Gebäude mit Staffelgeschoss und Flachdach, U-Form (offen zur vorhandenen Grünfläche des Friedhofes)

Bei dem Kfz-Stellplatzbereich wurde insbesondere darauf geachtet, dass die lt. Bebauungsplan vorgesehenen Flächen ansprechend gestaltet werden. Autos werden im EG-Bereich des Gebäudes „versteckt“ und die weiteren Stellflächen werden mit einem Gründachcarport versehen. So wird der Blick auf 25 PKWs vermieden.

Der jeweilige Innenhof bietet Fläche zur Kommunikation und Gestaltung. Wegeverbindungen zwischen dem Innenhof und dem rückwärtigen allgemeinen Grünflächenteil, den Parkflächen, den allgemeinen Abstellflächen und einer evtl. gemeinschaftlichen Nutzfläche im EG sind perfekt abgestimmt.

• Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt durch Einsatz erneuerbarer Energien in Form einen Pelletheizanlage.
• Alle vier Gebäude werden mit einem Gründach ausgestattet.

KfW-Effizienzhaus 55

Baubeginn: Frühjahr 2022             

Fertigstellung: Wohnhöfe 3 & 4 Mitte 2023  I  Wohnhof 2: ab 01.11.2023 I Wohnhof 1: ab 01.12.2023

WiO – Wohnen in Osnabrück GmbH

Wohnhof 4: ab 01.07.2023  I  Wohnhof 3: ab 01.08.2023  I  Wohnhöfe 1 & 2: Q4/2023  

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