Koksche Straße

Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung | 44,30 m²

Koksche Straße 75, 49080 Osnabrück, 1. Obergeschoss, Objekt-Nr.: 1.4

  • Passivhausbauweise
  • Bezugsfertig ab 01.06.2021
  • Zentrale Lage im Stadtteil Wüste


Objektbeschreibung

In dem Stadtteil Wüste entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 öffentlich geförderten Wohneinheiten

Die Mehrfamilienhäuser verfügen über eine dreigeschossige Bauweise, vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss.

Für jede Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein gem. § 8 Niedersächsischem Wohnraumfördergesetz (NWoFG) erforderlich. Bitte informieren Sie sich im Vorfeld, ob Sie einen Wohnberechtigungsschein erhalten. 

Durch die Passivhausbauweise sind die Objekte energetisch hervorragend ausgestattet, u.a. Zu- und Abluftanlagen mit Wärmerückgewinnung, Solarthermie zur Heizungsunterstützung, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und hochwertige Wärmedämmung der Wände und des Pultdaches. 

Der Hausgemeinschaft stehen in den Außenanlagen Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.













Wohnungsangebote Koksche Straße

Vorderansicht des Wohngebäudes

Wohnungsangebote Koksche Straße

Rückansicht des Wohngebäudes

Wohnungsstandort - Koksche Straße 75

Wohnungsstandort

Objekt-Nr.-1.4-Koksche-Strasse.pdf

Grundriss

pdf
1,25 MB

Daten & Fakten

  • Wohnfläche: ca. 44,30 m²
  • Zimmer (zzgl. Küche, Bad): 2
  • Etage: 1. Obergeschoss
  • Bezugsfertig ab: 01.06.2021








































Kosten

  • Kaltmiete: 256,00 €
  • Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten): ca. 133,00 €

  • Warmmiete (zzgl. eigener Strom): ca. 389,00 €
  • Kaution: 640,00 € 
  • Parkplatz (optional): 25,00 €













































Ausstattung

Wohnung 




  • Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlic


  • Vinylbodenbelag 

  • Außenrollladen in den Schlaf- und Wohnräumen
  • Badezimmer mit Dusche, weiße Wandfliesen, graue Bodenfliesen 

  • Decken und Wände sind tapeziert und weiß gestrichen 
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung 
  • Separater Abstellraum vorhanden 



Gebäude
  • Energiestandard: Passivhaus
  • Heizung: Zentraler Gasbrennwertkessel mit Solarthermie zur Heizungsunterstützung
  • Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung in den Wohnungen
  • Breitbandkabelausbau
  • Kabelfernsehen











Parken & Stellplätze

  • PKW- Stellplatz in geringer Entfernung zum Objekt vorhanden (optionale Anmietung möglich)

  • Fahrradstellplätze sind ausreichend vorhanden


Energieausweis

Haus Nr. 75

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, freistehend
  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 29 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H
  • Baujahr gemäß Energieausweis: 2021
  • Gültigkeit: bis 26.04.203
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Lage

Das Objekt ist in dem Stadtteil Wüste in einer zentralen Lage, mit einer hervorragenden ÖPNV-Verbindung, gelegen. Fußläufig erreichen Sie die Osnabrücker Innenstadt sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Kontakt





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Lisa Winkler
Lisa Winkler
WiO – Mietermanagement
Alte Poststraße 9
49074 Osnabrück
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