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Landwehrviertel: Zweites Teilstück ist verkauft

Delta Bau AG plant den Baubeginn ab Ende 2018

Die Entwicklung des neuen Wohngebietes auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne an der Landwehrstraße im Stadtteil Atter schreitet weiter voran. Ende Januar hat die ESOS Energieservice Osnabrück GmbH, die Stadtwerke-Erschließungstochter und Eigentümerin des Geländes, den zweiten Teilbereich des künftigen Landwehrviertels an einen weiteren Bauträger verkauft. Die Delta Bau AG mit Sitz in Hannover plant den Baubeginn für das knapp 12.500 m2 große Teilstück A im Nordwesten des Gebietes für Ende 2018.

„Wir freuen uns, mit der Delta Bau AG einen weiteren renommierten und kompetenten Partner für die Weiterentwicklung des Landwehrviertels gefunden zu haben“, sagt Osnabrücks Oberbürgermeister Wolfgang Griesert. Das Konzept, das die Delta Bau AG gemeinsam mit den Architekten ASP und den Landschaftsarchitekten von chora blau aus Hannover erarbeitet hat, hatte im Vergabeverfahren überzeugt. „Die Entwicklung des Grundstücks im Landwehrviertel ist ein weiterer, wichtiger Baustein im Rahmen der Expansion unserer Unternehmenstätigkeit im norddeutschen Raum“, erläutert der Vorstandsvorsitzende der Delta Bau AG, Dirk Streicher. Die Delta Bau AG plant den Bau von drei Mehrfamilienhäusern mit 38 Wohnungen und einer Wohnfläche von insgesamt rund 3.000 Quadratmetern sowie von 36 Reihen- und Doppelhäusern mit Wohnflächen zwischen 120 und 165 m². Die energetisch im KfW 55-Standard geplanten Baukörper gruppieren sich um einen Quartiersplatz, der den künftigen Anwohnern verschiedene Aufenthaltsqualitäten aus Spiel- und Ruhezonen bieten wird. „Zudem entsprechen wir den Vorgaben der Stadt und der ESOS, auch bezahlbaren Wohnraum zu schaffen“, erklärt Streicher. Das Angebot umfasst preisgebundene Mietwohnungen und ermöglicht zudem unterschiedliche Wohnformen wie familiäres Wohnen, Wohnen im Alter und Wohnen mit Handicap.

Der Teilbereich A im Nordwesten ist mittlerweile das zweite Teilstück, das die ESOS an einen Bauträger verkauft hat. Anfang 2017 hatte die Stadtwerke-Erschließungstochter das knapp 18.000 m2 große Teilstück E an der zukünftigen Haupterschließungsachse an die BPD Immobilienentwicklung GmbH mit Sitz in Frankfurt veräußert. Hier soll die konkrete Vermarktung in Kürze starten.

„Wir werden ebenfalls noch im ersten Quartal dieses Jahres bekanntgeben können, welcher Nahversorger sich im Südosten des Landwehrviertels ansiedeln wird“, erklärt der Stadtwerke-Vorstandsvorsitzende und ESOS-Geschäftsführer Christoph Hüls.

Insgesamt sollen auf dem 37 Hektar großen ehemaligen Kasernengelände an der Schnittstelle zwischen Atter und Eversburg in mehreren Teilbereichen mehr als 800 Wohneinheiten geschaffen werden. Neben der grünen Mitte im Zentrum des Landwehrviertels sind eine Kindertagesstätte sowie Nahversorgungsangebote in der Quartiersmitte geplant. Seit Anfang 2017 laufen die Ersterschließungsarbeiten im künftigen Landwehrviertel. Sukzessive werden mehrere Kilometer Straße, Schmutz- und Regenwasserkanäle, Kabel und Leitungen sowie einige hundert Hausanschlüsse und ein Regenrückhaltebecken verlegt bzw. gebaut.

Weitere Informationen gibt es auf www.landwehrviertel.de sowie auf www.deltabau.de.

Hintergrund: ESOS Energieservice Osnabrück GmbH

Die ESOS Energieservice Osnabrück GmbH ist ein 100-prozentiges Tochterunternehmen der Stadtwerke Osnabrück und erschließt und vermarktet Gewerbe- sowie Wohnflächen in der Region.

Hintergrund: Delta Bau AG

Die Delta Bau AG mit Sitz in Hannover wurde 1973 gegründet und hat als Bauträger und Baubetreuer in mehr als vier Jahrzehnten über 5.000 Wohn- und Gewerbeimmobilien für private und institutionelle Auftraggeber errichtet. Delta Bau ist ein Unternehmen der Delta Immobilien Gruppe. Bauen, Beraten, Verwalten, Vermitteln: Im Verbund der Delta Immobilien Gruppe werden heute alle relevanten Dienstleistungen über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie hinweg angeboten.

Notarielle Beurkundung des Kaufvertrags: (V.l.) Dirk Streicher (Vorstandsvorsitzender Delta Bau AG) und Marcel Haselof (Prokurist ESOS Energieservice Osnabrück GmbH).

Das ehemalige Kasernengelände an der Schnittstelle zwischen Atter und Eversburg wird zum Landwehrviertel.