{"id":3453,"date":"2017-04-03T16:30:07","date_gmt":"2017-04-03T14:30:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.stadtwerke-osnabrueck.de\/blog\/?p=3453"},"modified":"2025-05-30T10:02:08","modified_gmt":"2025-05-30T08:02:08","slug":"endlich-sturmfrei-einzug-in-die-erste-eigene-wohnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.stadtwerke-osnabrueck.de\/blog\/2017\/04\/03\/endlich-sturmfrei-einzug-in-die-erste-eigene-wohnung\/","title":{"rendered":"Endlich sturmfrei: Einzug in die erste eigene Wohnung"},"content":{"rendered":"
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Gr\u00fcnde gibt es viele f\u00fcr den Einzug in die erste eigene Wohnung: Ein Ausbildungs- oder Studienplatz<\/strong> in einer anderen Stadt, das Zusammenziehen mit Freunden oder einfach der Wunsch \u201eendlich sturmfrei\u201c zu haben. Doch bei der Suche nach der Traumwohnung<\/strong> gibt es so einiges zu beachten. Denn oft birgt das vermeintliche Super-Schn\u00e4ppchen versteckte Kosten, die ein Loch in die oft eher kleine Haushaltskasse rei\u00dfen. Damit ihr euch nach dem Einzug auch auf das ein oder andere Getr\u00e4nk in der neuen Stammkneipe um die Ecke freuen k\u00f6nnt, haben wir euch die wichtigsten Fragen und Antworten zum entspannten Start in den neuen Lebensabschnitt<\/strong> zusammengestellt.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>

Gibt es einmalige Kosten vor dem Einzug in die erste eigene Wohnung?<\/h3>\n
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Ja. Der Vermieter kann eine Kaution von bis zu drei Kaltmieten erheben, die am Ende der Vertragslaufzeit bei gutem Zustand der Wohnung wieder erstattet wird.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>

Was muss ich \u00fcber meine Mietkosten wissen, um den Durchblick zu behalten?<\/h3>\n
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Die so genannte Kaltmiete<\/strong> beinhaltet erstmal nur die \u201eGeb\u00fchr\u201c f\u00fcr die Raumnutzung. Nebenkosten f\u00fcr Wasser, Abwasser, M\u00fcllentsorgung, Hausmeister etc<\/strong>. kommen zur Kaltmiete hinzu. Im Falle einer Zentralheizung<\/strong> werden auch die Energiekosten \u00fcber den Vermieter abgerechnet, indem die Gesamtkosten verbrauchsabh\u00e4ngig<\/strong> auf alle Mieter verteilt werden. Was genau Bestandteil der Nebenkosten ist, variiert von Vertrag zu Vertrag. So k\u00f6nnen Zahlungen, von denen ihr dachtet, dass sie in den Nebenkosten enthalten sind, ein gro\u00dfes Loch in die Haushaltskasse rei\u00dfen. Lest euch also vor dem Unterschreiben des Mietvertrages genau durch, welche Kosten zus\u00e4tzlich noch auf euch zukommen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>

Auf welche monatlichen Kosten m\u00fcsst ihr euch neben der Miete noch einstellen?<\/h3>\n
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Ein gem\u00fctlicher Fernsehabend mit Freunden oder das F\u00f6hnen der Haare nach dem Duschen? Damit euch hierbei nicht der \u201eSaft\u201c ausgeht, muss eure Wohnung mit Strom versorgt werden \u2013 aber Achtung: Ihr m\u00fcsst euch selbst um die Anmeldung von Strom und Gas<\/strong> k\u00fcmmern. Wie das geht? Alle Infos dazu findet ihr\u00a0hier<\/a>. <\/strong>Der Strombezug wird in der Regel direkt \u00fcber den Z\u00e4hler der Wohnung abgerechnet. Es entstehen Kosten f\u00fcr die verbrauchte Menge und die monatliche Grundgeb\u00fchr. Daf\u00fcr wird monatlich ein pauschaler sogenannter Abschlagsbetrag<\/strong> festgelegt. Einmal j\u00e4hrlich erfolgt dann eine verbrauchsabh\u00e4ngige Abrechnung<\/strong>. Hat eure Wohnung eine Gas-Etagenheizung? Dann werden hier Grundgeb\u00fchr und Energiekosten ebenfalls verbrauchsgenau direkt zwischen euch und eurem Energieversorger abrechnet.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>

Worauf m\u00fcsst Ihr bei der Ausstattung der Wohnung achten, damit ihr euer Geld nicht unn\u00f6tig \u201everheizt\u201c?<\/h3>\n
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So gem\u00fctlich ein Altbau mit hohen Decken auch ist, der Sanierungsstand<\/strong> beeinflusst deutlich die H\u00f6he der Energiekosten<\/strong>. Das hei\u00dft: Ein unsanierter Altbau ist aufgrund der meist geringen Kaltmiete zwar reizvoll, doch die bis zu dreifachen Heizkosten wegen schlechter D\u00e4mmung im Vergleich zu einem Neubau k\u00f6nnen schnell die Freude daran verderben. Au\u00dferdem kann sich die Lage eurer Wohnung innerhalb des Hauses<\/strong> nicht nur entscheidend auf den Wohnkomfort, sondern auch auf die Energiekosten auswirken. So ist im Erd- oder Dachgeschoss oft mehr Energie erforderlich, um warme F\u00fc\u00dfe zu behalten, als in einer Mittellage. In einer Wohnung mit S\u00fcd-West-Ausrichtung wird hingegen oft weniger Energie ben\u00f6tigt, da die Sonnenstrahlen tags\u00fcber die Zimmer bereits angenehm w\u00e4rmen. Einen \u00dcberblick \u00fcber den energetischen Zustand der Wohnung gibt der sogenannte Geb\u00e4udeenergieausweis<\/a><\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>

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Alles, woran ihr\u00a0vor, bei und nach eurem Umzug denken m\u00fcsst,<\/strong>\u00a0haben wir euch auch in unserer\u00a0Umzugs-Checkliste<\/strong><\/a>\u00a0zusammengestellt. Die k\u00f6nnt ihr euch einfach ausdrucken oder ihr holt euch ein Exemplar direkt bei uns im Servicezentrum am Nikolaiort ab. Damit seid ihr bestens vorbereitet f\u00fcr einen entspannten Umzug.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Studien- und Ausbildungsbeginn bedeutet f\u00fcr viele gleichzeitig auch der Umzug in die erste eigene Wohnung. Doch auf welche Kosten muss man sich einstellen? Was bedeutet Kaltmiete und was ist eigentlich alles in den Nebenkosten enthalten?<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3462,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[100],"tags":[48,213,649,579],"class_list":["post-3453","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-zoom","tag-energie","tag-energieberatung","tag-tipp","tag-wohnen"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.stadtwerke-osnabrueck.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3453","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.stadtwerke-osnabrueck.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.stadtwerke-osnabrueck.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stadtwerke-osnabrueck.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stadtwerke-osnabrueck.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3453"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.stadtwerke-osnabrueck.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3453\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13763,"href":"https:\/\/www.stadtwerke-osnabrueck.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3453\/revisions\/13763"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stadtwerke-osnabrueck.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3462"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.stadtwerke-osnabrueck.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3453"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stadtwerke-osnabrueck.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3453"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stadtwerke-osnabrueck.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3453"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}